李卉 张志超 报道

　　本报讯 日前，市民郑女士拿到了刚刚购买的二手房不动产权证，卖家李女士也在第一时间收到了银行钱款到账的短信提醒，标志着我市首个二手房“带押过户”新模式的不动产产权交易正式完成。

　　原来，市民李女士与郑女士达成房屋买卖意向，然而卖方李女士打算出售的这套房产还有40余万元银行贷款没有结清，按照原来的房产交易要求，需要先还清贷款才能进行交易。郑女士想到之前看到的关于全市开启存量房“带押过户”新模式的报道，于是就抱着试试的态度提出了“带押过户”申请。

　　市不动产登记中心对此高度重视，安排专人受理，积极对接银行、公证处等部门，确定了办理流程，顺利实现“带押过户”存量房贷款业务的系统支持和业务优化等细节。2月28日，在不动产登记中心工作人员陪同下，双方以“带押过户”的方式，仅用30分钟就在不动产登记中心窗口办理了二手房转移登记，最终促成了全市首笔“带押过户”存量房贷款业务的快速成功落地。

　　据悉，今年2月初，市自然资源局、市司法局、市金融服务中心、中国人民银行滕州市支行四部门联合印发了《关于推行存量房“带押过户”模式的通知》，标志着我市为二手房交易市场引入了便民利民新机制。“带押过户”业务新模式，是指带着抵押过户，即在原抵押存在的情况下仍然可以办理房屋的过户，将房屋的所有权转移至买方，使房屋的还款解押（抵押注销）环节置于转移登记环节之后，原抵押注销登记和新抵押登记实现“无缝衔接”，真正做到“一件事一次办”。下一步，市不动产登记中心将尽快实现纯商贷、组合贷和纯公积金“带押过户”的抵押类型全覆盖，进一步拓展“带押过户”合作银行覆盖范围，使“带押过户”这一好政策、好服务在滕州做细做实。